Vente maison 695 000 €

340 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Riorges (42153)

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2 044 €/m²
Exclusivité

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en co-exclusivité une propriété, située sur la commune de Riorges à 1 heure de Lyon par l'A89 et à 10 min du centre-ville de Roanne. A proximité immédiate des commerces et des écoles. Vous serez séduits pas l'entrée confidentielle ainsi que le parc entièrement clos à l'abris des regards. Edifiée sur un beau terrain de 3 671 m2, la maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Côte Roannaise. L'ensemble bénéficie de vastes volumes. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée ouvrant sur la pièce de vie de 63 m2 exposée plein Sud, cuisine équipée indépendante, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant baignoire, douche et WC, 1 chambre/salon TV et WC avec lave-mains. A l'étage : 4 chambres, 2 salle de bains avec double vasque, un bureau et un WC indépendant. Au sous-sol : plusieurs pièces de rangements, une buanderie, un sauna et un grand garage de 103 m2. Une piscine chauffée et un pool-house complètent ce bien. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/06/2023 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 285 - Réf Superimmo : ANVXSOBMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 044 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316693.pdf

340 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 671 m²	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 63 m²	3 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 870 € / an

Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002