Vente maison 1 390 000 €

340 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Ruoms (07120)

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4 088 €/m²
2 terrasses
6 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

A VENDRE, exceptionnelle demeure de charme située dans un environnement privilégié, au coeur de la nature, à seulement 5mn du village médiéval de Largentière avec toutes les commodités.
Cette ancienne ferme monastique du 12éme siècle ravira les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, avec dépendances, édifiée sur 5ha68 de terrain avec source et réservoir d'eaux pluviales.
Elle est articulée autour d'un charmant jardin arboré entièrement clos par deux belles dépendances (de respectivement 144m2 et 105m2) ainsi qu'un magnifique coin piscine à l'abri des regards.
L'habitation principale de 333m2, rénovée récemment avec goût, est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent exploiter en maison d'hôtes.
Cette maison de maître, élevée sur caves, comprend 3 niveaux d'habitation dont 6 grandes suites avec chacune sa salle d'eau privative.
Dans une des dépendances, une grande pièce de réception de 70m2, entièrement rénovée, fait office de salon / salle à manger.
De nombreuses caves et dépendances restent à aménager si l'on souhaite développer une activité.
A seulement 15 kms d'Aubenas et 24 kms de Vallon Pont d'Arc et des splendides gorges de l'Ardèche.
Pour plus de renseignements, merci de contacter vos conseillères en immobilier Fanny Leblond +33687812440 ou Chloé Lefebvre +33609835381
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 20629 - Réf Superimmo : ANVXWMXA0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 4 088 € / m²

Barème d’honoraires : https://renaissanceimmobarjac.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

340 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 56 800 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	6 Parkings
2 terrasses	Année de construction : 1100
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 70 m²	5 salles d'eau - 1 salle de bain
8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 620 € / an

Maximum : 6 300 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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Infos légales : 88791467900014