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Vente maison 584 775 €
340 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Erblon (35230)

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  • 1 720 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Cimm Immobilier Rennes

Cimm Immobilier Rennes

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Description

Propriété aux portes de Rennes : présentée par Cimm Immobilier
A la recherche d'espace et de volumes pour votre famille, votre projet professionnel découvrez cette propriété idéalement située aux portes de Rennes:
Idéalement située à deux pas du bourg, cette demeure vous propose en rez de jardin:
- Un hall d'entrée,
- Une belle cuisine équipée et aménagée,
- Une salle à manger et sa cheminée
- Une pièce de vie et son poêle de masse de 60 m2,
Un projet:
Une future chambre , bureau, un espace professionnel, ou location ? c'est réalisable avec les 28 m2 à aménager et son entrée indépendante.
S'en suit à l'étage:
-6 chambres, dont une suite parentale,
- Une salle d'eau
- Dressing
Matériaux de qualité, luminosité, volumes, idéal pour une grande famille ou une profession libérale.
La maison propose un grand sous-sol semi enterré, un jardin de 5 140 m2 arboré avec une vue dégagée sur la campagne, terrasse de 80 m2 exposée sud-Ouest complète cet ensemble.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Contactez Angélique Ponthoreau au 06.22.70.31.86, Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 893 293 225.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Angélique PONTHOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893293225 RENNES
RCP 05345788002

Publiée le 15/02/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : VM1256-CIMMRENNES - Réf Superimmo : ANVXUVAU1
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Caractérisques
Prix de vente : 584 775 €Prix au m² : 1 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/610/8IWcA/2020_vente_fusionne.pdf

340 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 140 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1969Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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Siren : 821941200 - N° de carte professionnelle : CPI35022018000035666
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