Vente maison 188 600 €

340 m²

14 pièces 14 p

Saint-Girons (09200)

Grande maison de 340 m2 avec jardin au centre ville de Saint-Girons.
En Ariège, au centre ville de Saint-Girons, venez découvrir cette grande demeure exposée sud avec jardin.
Au RDC, vous trouverez un garage et un appartement de 65 m2 qui donne accès au jardin.
Le 1er étage fait 85 m2 avec 4 pièces principales et 1 salle d'eau.
Au 2ème étage, un appartement T3 de 80 m2 est déjà rénové (double vitrage, électricité, isolation...).
Au 3ème étage, les combles de 92 m2 sont également aménageables.
Une chaudière récente au gaz de ville alimente toute la maison en chauffage.
Idéale pour réaliser une grande maison familiale ou pour créer un immeuble de rapport avec 5 ou 6 appartements.
Bien rare, à visiter sans tarder !
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.
Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

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Prix de vente : 188 600 €

Prix au m² : 555 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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