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Vente maison 995 000 €
340 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Griède (32110)

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  • 2 926 €/m²
  • 2 Parkings
Benoît DUVAL - SAFTI

Benoît DUVAL - SAFTI

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Description

SAFTI - Benoît DUVAL vous propose au carrefour du Gers, des Landes, des Pyrénées Atlantiques et Haute Pyrénées ce magnifique Domaine.
Situé à 1h30 de Toulouse, Bordeaux et Biarritz, à 5 mn du circuit de Nogaro ( 200 000 visiteurs par an) et sur le chemin de St Jacques de Compostelle je suis ravi de vous présenter cette incroyable opportunité d'acquérir un exceptionnel site regroupant maison à usage d habitation et hébergements insolites.
Niché dans un écrin de verdure de 6ha, le domaine est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'une entreprise prospère et épanouissante
Vous y trouverez :
•? ?Une cabane perchée avec Spa, ouverte à l'année
•? Un Eco lodge, reservable d'avril à octobre
•? Une Palombière avec un bain nordique
La notoriété du domaine étant largement établie, le taux de réservation exceptionnel(100% pour la cabane perchée depuis plusieurs années) vous assure une source de revenus stable et régulière
De plus, de réelles perspectives de développement s'offriront à vous:
•? ?infrastructures équestres: 10 boxes, carrière sablée, rond de longe, paddocks clôturés
•? 2ha de terrains constructibles qui n'attendent que vos projets
Les futurs propriétaires pourront résider sur place dans une magnifique maison de Maître de 340 m2 offrant tout le confort: grande pièce à vivre, cuisine équipée, salle d'eau, 2 chambres au rdc, 3 chambres,1 sdb et un dressing à l'étage. 1 grand garage complète le tout
Le + une piscine avec cuisine d'été pour profiter de vos moments en famille
Enfin, une maison attenante de 200 m2 à rénover permet encore des projets d'agrandissement: location, chambres d'hôtes, gîtes
Enfin, les propriétaires actuels mettront à votre disposition le site internet, les réseaux sociaux et le fichier clients vous permettant ainsi de profiter de la réputation du domaine. Ils vous proposent également un accompagnement complet pour faciliter la transition et ainsi partager avec vous leur savoir-faire et leurs relations privilégiées avec les partenaires.
Ne manquez donc pas cette occasion unique de posséder un site prospère dans un cadre naturel exceptionnel et contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une expérience enrichissante et une vie harmonieuse vous attendent dans ce magnifique paysage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 0661622488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974 - SAFTI – DUVAL Benoît, Conseiller indépendant

Publiée le 24/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1339818 - Réf Superimmo : ANVXWDUGA
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 2 926 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

340 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 60 000 m²2 Parkings
Année de construction : 18433 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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BENOÎT DUVAL - SAFTI

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