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Description

Cette charmante propriété entièrement en pierres se situe dans une impasse, dans le parc naturel régional de Millevaches, en Limousin, à seulement 14 kms du Lac de Vassivière et 7 kms des 1er commerces et à côté de la Maulde.
Elle comprend une vaste entrée, une pièce de vie traversante de 50 m2 avec portes fenêtres donnant sur terrasse et jardin et d'un poêle à bois, un salon de 34 m2 avec cheminée + insert, une suite parentale composée d'une chambre de 24 m2 + sa salle de bains de 12 m2 avec douche et baignoire jacuzzi, une grande buanderie avec accès sur jardin, un WC fermé. Le 1er étage comprend 4 autres chambres (13-14-16 et 17 m2), une grande pièce de passage (21 m2) faisant office de bureau, une salle de 76 m2 avec 2 très grands vasistas donnant sur jardin arrière (idéale pour salle de cinéma, salle de jeux, activité libéral ou atelier), une 2ème salle de bains avec douche et baignoire, un 2ème WC. Un atelier attenant de 37 m2 au sol avec pompe à chaleur et ballon d'eau thermodynamique de décembre 2023, un parking abrité pouvant accueillir au moins 2 voitures, un second parking, diverses terrasses, une cave à vin sous terre. Huisseries en double vitrage PVC, assainissement individuel, raccordée à la fibre optique, en très bon état. Forêts, lacs, plages, cascades à proximités. Sur plus de 1,27 hectares attenant à la propriété. Bref, vous recherchez un havre de paix ? Cette propriété est faite pour vous ! Peut aussi convenir pour un projet gîte ou être divisée en 2 habitations.
PROPRIETE COUP DE COEUR !
Pour toutes questions ou visite, veuillez contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 40_5077KW - Réf Superimmo : ANVXW5L0W
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Caractérisques
Prix de vente : 396 800 € Prix en baissePrix au m² : 1 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=63

340 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 12 748 m²2 Parkings
TerrasseChauffage: radiateurs
Cuisine séparéeSéjour de 50 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Historique des prix
11 juillet 2024

Baisse de 3,9%

396 800 €
26 juin 2024
413 000 €
Localisation
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