Vente maison 805 000 €

340 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Saint-Marcet (31800)

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2 368 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

TSI Mont-Royal

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Description

Nichée au cœur d'un parc arboré de 52 hectares, cette propriété unique en son genre réunit deux bâtisses, alliant charme historique et élégance. La première demeure est l'ancienne bergerie d'un château-fort du XIIIe siècle, imprégnée de l'authenticité et du caractère des lieux chargés d'histoire. Cette maison en pierre d'une surface de 250 m², elle se prête parfaitement aux réceptions festives grâce à son vaste séjour, sa cuisine spacieuse et ses quatre suites parentales ainsi que deux chambres supplémentaires, garantissant à vos invités un séjour inoubliable dans ce cadre idyllique. La seconde bâtisse est une maison d'inspiration coloniale de 90 m², rare et remarquable dans la région, qui se distingue par son élégance et son charme exotique. Entourée de verdure, elle vous transporte dans un autre univers, où chaque détail évoque les voyages et la sophistication d'une époque révolue. Constituée d'un magnifique séjour illuminé par son exposition, de deux suites parentales et d'une grande terrasse tournée vers la nature, elle sera, vous séduire par son originalité. De plus, le rez-de-chaussée peut être aménagé pour doubler la surface de la maison. Donc laisser libre cours à vos pensées. Le parc, véritable écrin de nature, offre un étang pittoresque qui s'intègre harmonieusement dans cette forêt aux essences variées. Ce vaste domaine naturel entièrement clôturé, riche en biodiversité, est propice à des balades ressourçantes au cœur d'une végétation luxuriante. Cette propriété est bien plus qu'une résidence : elle est une invitation à la détente et à l'évasion, offrant à ses futurs propriétaires un véritable havre de paix empreint de caractère et d'histoire. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 13/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 31190124086 - Réf Superimmo : ANVXX5U4J

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Caractérisques

Prix de vente : 805 000 €	Prix au m² : 2 368 € / m²
Taxe foncière : 3 139 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31190/31190/bareme.pdf

340 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 520 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	2 Garages
Terrasse	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	7 salles d'eau
7 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 329 € / an

Maximum : 1 797 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317