Vente maison 620 000 €

340 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nazaire (30200)

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1 824 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Pauline GIZA - iad FRANCE

2 avis

06 84 40 99 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Pauline Giza (06 84 40 99 53) vous propose : Située proche de site touristique « Vallée de la Cèze, Gorges de l’Ardèche, Parc National des Cévennes. Autoroute à 20 minutes et 15 minutes de la gare »
Venez découvrir cette GRANDE VILLA contemporaine de 349 m² environ habitable sur une parcelle arborée de 1 400 m² environ.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une magnifique et spacieuse pièce de vie de 126 m² environ baigné de lumière apportez par ses grandes baies vitrées. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Son rdc est également composé d’une chambre, d’un bureau, une salle d’eau avec double vasque et d’une buanderie attenant à la cuisine, permettant un accès au garage.
L'étage propose sur une des ailes, une partie dédiée aux parents de plus de 42 m² environ. Elle comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et un espace salon donnant sur une terrasse.
Sur la 2ème aile de la villa, vous disposerez d’un espace nuit composé de trois chambres de 16 m² environ, une salle d'eau et l'accès à la terrasse.
À l'extérieur, à l'abri des regards, vous apprécierez les moments de détente avec coin pool house cette grande piscine 11x6 avec plage et ses terrasses couverte et non couverte.
Un STUDIO de 24 m² environ et un GRAND garage de 50 m² environ, viendront compléter les nombreux atouts de cette propriété.
LES PLUS : menuiserie en aluminium, volets roulants électriques, porte de garage double et motorisé, portail coulissant électrique, pompe à chaleur thermodynamique, possibilité de stationner plusieurs véhicules, système de chauffage gainable.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Giza EI (ID 36911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/06/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1351519 - Réf Superimmo : ANVXST5GP

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 1 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

340 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2021	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 126 m²
Digicode - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

25 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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