Vente maison 1 290 000 €

340 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

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3 794 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

EQUINOXES IMMOBILIER

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Description

RARE, ADOSSEE A LA FORET, au calme et sans vis à vis, sur un PARC DE 5080 M2 entièrement arborée, EXCEPTIONNELLE VILLA D'ARCHITECTE aux lignes épurées DE 340 M2 DE TYPE T8 DONT UN APPARTEMENT INDEPENDANT DE 60 M2. PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Elle se compose d'une pièce de vie de 130 m2 ouverte par de larges baies donnant sur la piscine ( chauffée par pompe à chaleur avec volet roulant) et une terrasse de 175 m2 dont 35 m2 couvert, spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, 5 suites parentales dont une XXL de 48 m2, 5 salles de bains, 4 wc, garage, carports double pour 2 voitures. COUP DE COEUR à moins de 5 km du centre ville de ST PAUL LES DAX et 20 km DES PLAGES LANDAISES. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921679) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 11/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 4000921679 - Réf Superimmo : ANVXWAG2W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 3 794 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/40009/bareme.pdf

340 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 080 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage: clim. réversible	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
5 salles d'eau	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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