Superimmo
9

Vente maison 249 900 €
340 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Saint-Vincent (43800)

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  • 735 €/m²
  • Exclusivité
Keller Williams Immobilier Lyon

Keller Williams Immobilier Lyon

318 avis
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Description

OPPORTUNITÉ RARE en région Auvergne-Rhône-Alpes
MULTI-POSSIBILITÉS :
- MAISON D'HABITATION
- FAMILLE D’ACCUEIL ENFANTS / SENIORS
- ORGANISATION D'ÉVÉNEMENTS PROFESSIONNELS OU PRIVÉS
- RÉCEPTIONS
- POSSIBILITÉ DE NUITÉES
- RESTAURATION (par un cuisinier ou par vos soins)
Murs et Fond – La structure ne compte pas de salariés.
Idéal pour couple désirant se mettre au vert et souhaitant développer une activité commerciale à l’année ou saisonnière.
Localisation stratégique à 1:30 de Lyon et Clermont-Ferrand.
Laissez-vous séduire par cette belle bâtisse, idéalement située en bord de Loire, à seulement 15 minutes du Puy En Velay, ville classée patrimoine mondial de l'Unesco et proche des nombreux sentiers de randonnées à pied et VTT.
Actuellement scindée en deux parties (professionnelle et privée), vous avez la possibilité de recevoir, en l’état actuel, 11 couchages, ou 16 si vous faites le choix de mettre à disposition de vos clients la partie privative (comptant 4 chambres).
Lors de votre visite, vous découvrirez des chambres d'hôtes joliment décorées, équipées chacune de leur salle d'eau.
Vous trouverez également un bar, une piste de danse munie de son matériel (hifi), une grande terrasse extérieure couverte de 80m², une vaste cuisine professionnelle toute équipée ainsi qu’un parking, une zone de jeux pour enfants et des dépendances.
Concernant l’activité de restauration, vous avez une capacité de 80 couverts par service en hiver, et jusqu’à 130 pour la saison estivale.
Le chauffage est principalement produit par 2 poêles à granulés d'où un budget fort raisonnable au vu des surfaces (DPE D).
Clientèle locale et de passage.
Chiffre d'affaires réparti sur toute l'année.
Pas de travaux à prévoir.
Affaire saine avec de nombreuses possibilités de développement.
Envie d'en savoir plus ? Contactez votre conseiller
Romain KETTERER
07.67.95.12.86
- Agent commercial -
RSAC : 839 860 855 / EI
Référence : 4790-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 4790-1 - Réf Superimmo : ANVXU39W9
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

340 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 500 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 799 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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