Vente maison 1 575 000 €

340 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sciez (74140)

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4 632 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée

Thierry CHAPELON - ikami

25 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison d'architecte sur 3 niveaux d'une surface d'environ 340 m2 sur un terrain clos et arboré de 5426 m2 avec piscine.
Vous serez séduits par la vue dégagée sur le lac Léman qu'offre cette proprieté aux grands volumes de vie.
Le rez se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d'eau et WC.
A l'étage, un niveau d'une surface de 135 m2 à finir d'aménager à votre guise, possibilité de réaliser un appartement car il existe une entrée séparée, donnant sur la terrasse de 400 m2, face à la piscine à debordement.
Au dernier étage, un niveau de 130 m2 est à finir entièrement.
Une dépendance de 45 m2 est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée.
A l'étage, une chambre et une salle d'eau offrent un confort idéal pour une location annuelle ou saisonnière.
Un abri avec 4 places de parking ainsi qu'un atelier complètent ce bien.
Située dans un secteur privilegié au calme, à 5 min des commodités de Sciez et proche du lac Léman, à 10 min de Thonon les Bains.
Coup de coeur assuré pour villa au charme absolu !
Contact Thierry chapelon 06 59 04 30 53 ou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/10/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP21479 - Réf Superimmo : ANVXTT30L

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 4 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_1708

340 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord / Sud
Terrasse	Année de construction : 2001
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2021.

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