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Vente maison 1 344 000 €
340 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Serrières (07340)

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  • 3 953 €/m²
  • Chauffage individuel: au sol
APImmobilier Serrières

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Description

Idéalement située sur les quais de SABLONS, cette maison entièrement rénovée en 2004, offre une vue panoramique époustouflante sur le Rhône et la montagne de SERRIERES. D'une superficie habitable de 340m², sur un terrain généreux de 1 243m² complètement aménagé avec pool house, piscine, terrasse, espace de stationnement... Le plus ? Une dépendance de 80m² pouvant faire office de stockage ou garage, sur une parcelle de terrain de 408m².
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une lumineuse pièce à vivre comprenant une cuisine avec des prestations haut-de-gamme, une salle à manger qui offre une hauteur sous-plafond impressionnante grâce à son plafond cathédrale et un chaleureux salon.
Au premier étage, on retrouve une mezzanine/espace bureau baigné de lumière avec une vue sur la piscine, idéal pour le télétravail. À ce même niveau, deux chambres communicantes avec une salle d'eau commune, ainsi qu'une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau. La Master Bedroom dispose d'une chambre, d'un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bain : double vasque, baignoire à remous et douche à l'italienne.
Au dernier étage, un espace entièrement ouvert ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau !
Afin de compléter les prestations, cette propriété dispose d'une buanderie, d'une cave à vin ainsi qu'un garage et atelier.
Érigée avec des matériaux de haute qualité, cette résidence se distingue par sa rénovation exceptionnelle, garantissant une maison d'une qualité remarquable, idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et une vue imprenable.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception avec l'agence API à SERRIERES !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 07340-19003 - Réf Superimmo : ANVXX058Y
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Caractérisques
Prix de vente : 1 344 000 €Prix au m² : 3 953 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf

340 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 1 651 m²Garage
Année de construction : 2004Chauffage individuel: au sol
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 710 € / an
Maximum : 6 420 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 491418620 - N° de carte professionnelle : CPI42022017000020788
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