Vente maison 696 800 €

340 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Rives-du-Loir-en-Anjou (49140) - Soucelles

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2 049 €/m²
Exclusivité
Veranda (27 m²)
Cuisine de 24 m²
Piscine

OFFICE TRANSACT

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Description

Maison-villa de Plain-pied aux volumes généreux 367 m².
Exclusivité. 20 minutes d'Angers Nord Est. Centre de Soucelles, plain-pied de 340 m² Habitables, 100 m² de dépendances, garage deux voitures.
Les espaces de vie sont appréciables, grand salon de 60 m², véranda, cuisine aménagée et équipée (four traditionnel, four vapeur, micro-onde, machine à café intégrée marque AEG, hotte plafond, frigo) ouverte sur la salle à manger. Un bureau, cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé. Salle de bains et salles d'eau, chaufferie. Une extension, un open space de 90 m² aujourd'hui en bureau et deuxième salon, mais facilement modifiable selon votre besoin. Chauffage pompe à chaleur air/air chauffage et climatisation domotique, et fioul. Aspiration centralisée Cyclovac, Vélux motorisé sur domotique, poêle à bois rotatif. Le terrain 3000 m² clos avec mûrs béton de 2.00 m de hauteur, sans vis-à-vis avec piscine chauffée par pompe à chaleur 5x10x2 sous abris de 3.0 m de hauteur. Portail motorisé, arrosage intégré, puits, entrée bitumée, un garage deux voitures, avec un pont élévateur de 46 m², parking pour plusieurs voitures, . Bus et école à 400 mètres.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur 4 % TTC du prix du bien hors honoraires .Prix hors honoraires : 670000 €
Consommation énergie (ancien DPE 2016): Classe c
estimation des coûts d'énergie 2567 € / annuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 02/07/2022 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 7168480 - Réf Superimmo : ANVXOT03F

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Caractérisques

Prix de vente : 696 800 €	Prix au m² : 2 049 € / m²

26 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20908/fees_document.pdf?1682410631

340 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 3 030 m²	Plain-pied
Piscine	Veranda (27 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 24 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2015)

Minimum : 2 567 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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