Vente maison 790 000 €

340 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Spicheren (57350)

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2 324 €/m²
3 terrasses
2 Garages
Cuisine équipée

MONTANA IMMOBILIER

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Description

Situe?e a? Spicheren, cette villa au style basque se distingue par sa fusion entre tradition et modernite?, son design raffine? et ses espaces de vie prive?s et partage?s, pour une vie de famille ide?ale.
La proprie?te? s'e?tend sur un terrain entie?rement constructible de 2560 m2 et offre une surface habitable ge?ne?reuse de 225 m2. La maison dispose de 7 pie?ces au total, dont 5 chambres.
Avant l'entre?e principale, une terrasse prive?e, discre?te et a? l'abri des regards, offre un espace exte?rieur paisible. L'inte?rieur de la maison re?ve?le un grand espace ouvert (80 m2) ou? tous les de?tails ont e?te? pense?s avec soin pour offrir un style de vie luxueux et confortable. Le salon, la salle a? manger et la cuisine sont baigne?s de lumie?re et disposent de finitions haut de gamme : parquet en che?ne massif, baies vitre?es, chemine?e moderne, cave a? vin.
La suite parentale (40 m2), situe?e au rez-de-chausse?e, comprend un dressing et une salle de bain. La salle de bain est e?quipe?e d'une baignoire, d'un hammam, d'une double douche et d'une double vasque en marbre e?gyptien.
A l'e?tage, 4 chambres spacieuses (entre 15m2 et 16m2), une salle de de?tente ainsi qu'une salle de bain (comprenant douche et baignoire balne?o) comple?tent ce bien.
La maison a e?te? re?fle?chie afin d'offrir de ve?ritables espaces de vie exte?rieurs. Chaque fac?ade dispose de son propre ame?nagement et sa propre exposition :
un grand balcon surplombant le jardin, ide?al pour les repas conviviaux (45 m2)
un petit balcon expose? ouest afin de profiter du coucher de soleil (9 m2)
une terrasse oriente?e plein sud (15 m2)
une terrasse sur le toit e?quipe?e d'un jacuzzi et offrant une vue imprenable sur les environs (27 m2)
La maison dispose d'un sous-sol comprenant 2 garages (27m2 et 30m2), une chaufferie, une grande pie?ce centrale, une buanderie et une salle de sport, pour une surface totale de 115m2.
Cette villa a e?te? entie?rement re?nove?e : toiture, fac?ade, menuiseries, syste?me de chauffage, inte?rieur.
La proprie?te? offre e?galement de nombreuses fonctionnalite?s techniques pour le confort et la se?curite? : syste?me d'alarme, ventilation double flux, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, toilettes japonaises. Un syste?me de domotique complet permet de piloter depuis son te?le?phone les volets, les portes de garages, l'e?clairage, les radiateurs et la chaudie?re.
Cette villa a? Spicheren, a? 5 minutes de Sarrebruck en voiture, est un ve?ritable coup de coeur. Avec son emplacement ide?al, son design saisissant et ses prestations exceptionnelles, elle est pre?te a? accueillir une nouvelle famille pour commencer un chapitre de la vie plein de confort et de se?re?nite?.
N'attendez pas, prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous charmer par cette proprie?te? unique sur le marche? de Spicheren.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 14/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM782-MONTANAIMMO - Réf Superimmo : ANVXVH8QY

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/montanaimmo/150/yUw17/nouveau_honoraires_de_transaction_.pdf

340 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 600 m²	2 Garages
Cave	3 terrasses
Année de construction : 1960	Cuisine équipée
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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