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Vente maison 695 000 €
340 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Taller (40260)

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  • 2 044 €/m²
  • Meublée
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
  • Piscine
Antony RICOTTA - LGM Immobilier

Antony RICOTTA - LGM Immobilier

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Description

Je suis ravi de vous proposer cet ensemble immobilier situé
dans un cadre idyllique, à moins de 30 minutes des plages
Landaises !
La maison principale, pleine de charme et de caractère a
bénéficié d'une rénovation complète où l'alliance de l'
authenticité et du confort moderne prend tout son sens...
Elle vous offre de généreux volumes et 3 magnifiques
chambres, chacune dotée d'un toilette et d'une SDB
privative.
A quelques pas, la seconde maison, plus récente est
composée de 2 appartements. Un spacieux T4 en RDC et à
l'étage un agréable T3 tout équipé.
Avec ses 11 pièces pour un total de 340 m2 habitables,
elles seront en mesure d'accueillir votre famille ou de
poursuivre une activité locative : gîtes, Airbnb, évènements
team building, stages ou retraites yoga...
Les possibilités sont multiples...
Nichées dans un écrin de verdure de plus de presque 8000 m2....
Le splendide jardin plat et arboré abrite une belle piscine
pour des après-midi rafraichissants et plusieurs espaces
dédiées à la détente et à la convivialité vous attendent...
LES PLUS : Dépendances en sus avec possibilités
d'aménagements - Grande capacité d'accueil - Possibilité de
rentabilité locative - Majoritairement meublé - Situation
exceptionnelle !
Je reste à votre écoute 7j/7 pour vous présenter cette nouveauté !
Antony RICOTTA 06.19.38.31.72
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Antony RICOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de DAX sous le numéro RSAC 507975175)
Référence agence : 11660

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : WXEH-YH3-STF - Réf Superimmo : ANVXWL62W
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 2 044 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement340 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 7 883 m²
2 niveauxPiscine
Parking extérieurTerrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleurClimatisation
3 salles d'eau - 2 salles de bain5 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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