Superimmo
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Vente maison 1 200 000 €
340 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Tours (37100)

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  • 3 529 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anne-Gaëlle Polgar - iad

Anne-Gaëlle Polgar - iad

28 avis
06 85 02 91 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Gaëlle Polgar (06 85 02 91 52) vous propose : Très belle propriété du XVIIIè siècle en pierre de Tuffeau et ardoise, d'une surface habitable de 330m2 environs sur un terrain de plus de 2570m2.
Dans le quartier de Sainte Radegonde, à proximité de l'Institution scolaire Marmoutier, ancienne Abbaye construite au IVè siècle.
La maison dispose de dix pièces de vie.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert directement une grande cuisine dinatoire avec cheminée puis en enfilade nous disposons d'une salle à manger, un salon avec une superbe cheminée ainsi qu'une seconde grande pièce de vie faisant actuellement office de séjour et de salle de billard.
Toutes les pièces sont accessibles par le jardin.
Au premier étage, on y découvre un bureau avec ses tomettes d'origine ainsi qu'une grande cheminée.
Une chambre parentale avec sa salle de douche ainsi qu'une buanderie, dressing.
Une pièce attenante pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau pour une profession libérale avec son propre accès privatif donnant sur rue.
Le deuxième étage dessert une grande chambre avec sa douche privative et trois chambres ainsi qu'une salle de bain indépendante.
La maison possède un grand jardin central, un garage avec deux pièces de rangements attenantes à celui-ci ainsi que des caves troglodytes d'un peu plus de 800m2.
Le terrain est piscinable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaëlle Polgar EI (ID 67211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908693369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1613153 - Réf Superimmo : ANVXWU0NO
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 3 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

340 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 571 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 410 € / an
Maximum : 8 720 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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