Vente maison 165 000 €

340 m²

12 pièces 12 p

Tusson (16140)

Situé au sein de l'agréable commune de Tusson, un ensemble immobilier de charme composé de deux maison en R+1 en pierre traditionnelle d'environ 170m² chacune, séparées de quelques mètres.
Le premier bien est composé d'un salon avec une cheminée en pierre de taille donnant sur une cour, d'une cuisine, d'un bureau ainsi que d'un wc. A l'étage, 4 chambres aux volumes intéressants, un wc et une salle d'eau. Ce bien dispose également d'un jardin arboré d'environ 100 m ² avec deux remises. Un escalier extérieur permet d'accéder au premier étage par la cour.
Le chauffage se fait par des convecteurs électriques.
La deuxième habitation, davantage à usage de gîte, dispose en rez-de-chaussée d'une grande salle à manger, d'une cuisine professionnelle, d'une buanderie et de deux wc indépendants. A l'étage se trouve 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Cette partie présente une belle cour en façade d'environ de 250 m² avec un petit hangar.
Chaudière alimentée par le gaz de ville.
Cet ensemble nécessitera des travaux de rafraichissement et de rénovation (remplacement des huisseries bois simple vitrage, isolation, contrôle toiture).
L'ensemble est actuellement loué par bail dérogatoire jusqu'au 29/02/2024 pour 1 200 €/ mois.
Pour plus de renseignement, merci de nous contacter.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 485 € / m²

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CPI NOUVELLE AQUITAINE

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