Vente maison 1 195 000 €

340 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Vaison-la-Romaine (84110)

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3 515 €/m²
3 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

ISI IMMOBILIER

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Description

Un havre de paix !
A seulement quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine, à l'orée d'un charmant village templier recherché, authentique mas en pierre d'une surface de 458 m2 dont 340 m2 habitables, implanté sur une parcelle de 4736 m2 agrémenté d'une piscine.
Le temps semble s'être arrêté. L'imposante entrée sans prétention incite à l'exploration de ce lieu.
La découverte de cette bâtisse est un enchantement. Ses formes arrondies, cette ravissante façade ocre et ses murs en pierre.... Il n'y a pas de doute, c'est un bien d'exception.
Vous serez séduits par sa cour intérieure très cosy à l'ombre des glycines avec en fond sonore le doux timbre de l'eau de source qui coule sans cesse.
Cette demeure de 1786, pleine de charme est une invitation à la sérénité. Sa cave creusée dans le safre, ainsi que l'ensemble de ses éléments anciens, précieusement conservés témoignent des générations passées.
Idéal pour maison de famille, location saisonnière ou chambre d'hôtes.
RDC : - Entrée, - Vaste cuisine, - Arrière cuisine, - Salle à manger, - Salon avec cheminée, - Bibliothèque, - WC indépendant, - Chambre avec salle d'eau (indépendant de la maison).
Etage : - Suite parentale avec dressing et salle de bains, - Chambre avec salle d'eau, - Buanderie, - Chambre familiale avec salle d'eau, - Chambre avec salle d'eau.
Annexes : - Salle d'eau / WC extérieur pour piscine, - Atelier, - Abri ouvert, - Cave voutée, - Local technique / chaufferie, - Garage (70m2), - Chambre avec salle d'eau, - Piscine 5,5x12 m avec larges plages, construction traditionnelle, liner renforcé, traitement chlore, volet roulant électrique + bâche, - Côté jardin : chênaie.
Intérêts : - Un charme fou, - Aucune nuisance, - Proximité village à pied, - Accès facile, - Stationnement facile.
Equipements : - Chauffage central fioul avec production d'eau chaude, - Panneaux solaires (en moyenne 2 300 EUR de revenus par an), - Eléments architecturaux anciens remarquables, - Source / Eau de ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/06/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 2706 - Réf Superimmo : ANVXW1R17

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 3 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.agence-immobiliere-vaison-la-romaine.com

340 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 4 736 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 Garages
Année de construction : 1786	Chauffage individuel
Cuisine séparée	7 salles d'eau
8 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Historique des prix

24 septembre 2024

Baisse de 8,1%

1 195 000 €

15 juin 2024

1 300 000 €

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