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Vente maison 1 098 000 €
340 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Viols-en-Laval (34380)

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  • 3 229 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
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Description

Bien atypique situé au calme avec beaucoup de cachet à moins de 20 minutes de Montpellier nord.
Venez découvrir cette ancienne bergerie renovée avec gout en 2007 sur 1270 m2 de parcelle avec sa cour interieure agrémentée d'une piscine et d'un espace couvert avec sa cuisine d'été .
La maison se compose comme suit :
Une grande pièce à vivre d'environ 147 m2 avec belle hauteur sous plafond et une cuisine centrale ouverte, d'une cheminée insert, un cellier, un bureau, d'une première partie nuit composée d'une chambre avec placard d'environ 15 m2 ,un palier avec wc indépendant, une salle d'eau, une deuxiéme chambre avec mezzanine d'environ 16 m2 puis une deuxieme partie nuit composée d'une buanderie d'environ 12,68 m2, une chambre d'environ 15,56 m2, une salle de bain avec baignoire, grande douche à l' italienne et d'un plan double vasque d'une surface d'environ 15,05 m2 suivie de son dressing d'environ 8,80 m2, une quatrième chambre avec sa salle de douche d'environ 14 m2, un WC indépendant avec son lave main.
En mitoyenneté : deux garages avec leurs jardinets respectifs . ( chaque Garages est d'une surperficie au sol d'environ 36 m2 + mezzanine de 12 m2 en sous-pente).
En extérieur au dos de la maison deux remises de stokage et un espace jardin d'environ 244 m2.
Non attenant mais à proximité immédiate : un grand garage d'environ 47 m2 + 26 m2 d'espace de stationnement supplémentaire avec accès direct au jardin situé au dos de la maison. Garage en copropriété de 2 lots.
Equipements de la maison: chauffage au sol avec pompes à chaleur, panneaux solaires, bien équipé d'une fosse septique, ballon d'eau chaude thermodynamique
Classe énergie : A Climat : A
Pour tout renseignement complémentaire contacter Amandine SERRE au 06 79 07 74 28 ou - agent commercial ARE Immo - Sous la Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 24-100 - Réf Superimmo : ANVXWANVK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 098 000 €Prix au m² : 3 229 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://are-immo.com/mentions-legales/

340 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 270 m²Piscine
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2007Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 147 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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