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Vente maison 349 500 €
341 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Aigre (16140)

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  • 1 025 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Open Immobilier Charentes

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Description

AIGRE (16140) ville très agréable à vivre traversée par l' AUME , ou vous pourrez y trouver de nombreux commerces de proximité, services de santé et établissements scolaires élémentaire et collège .
Venez découvrir cette maison de 1972 sur sous sol de plus de 340 m2 habitables avec son magnifique parc arboré et clôturé de presque 4 000 m2. Cette maison familiale est idéale également pour créer des chambres d'hôtes, ou divisible pour obtenir et jouir d'un rapport locatif.
Elle se compose de 6 chambres, d'un spacieux séjour salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois salles d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une cave, d'une grande pièce sous la terrasse de 63 m2 environ.
Le plus de cette maison est son espace détente avec salle de soins, spa, sauna, solarium et une très grande piscine hors sol avec sa terrasse bois qui vous apportera relaxation et bien être au quotidien.
Cette belle propriété dispose aussi d'un forage ( eau gratuite ), le terrain est entièrement constructible et divisible si besoin avec cu .
Aigre est situé au Nord Ouest de la charente à 30 minutes d'ANGOULEME ,25 minutes de RUFFEC et 45 minutes de COGNAC.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter nous serons à votre écoute et disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 26/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 426 - Réf Superimmo : ANVXW5KMN
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 025 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 13 980 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=89

341 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 924 m²Orientation : Sud
Cave (18 m²)1 terrasse
Année de construction : 1972Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 44 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 860 € / an
Maximum : 5 280 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 3,8%

349 500 €
26 juin 2024
363 480 €
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Siren : 879781292 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 472
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