Vente maison 1 030 000 €

341 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

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3 021 €/m²
1 Garage

EVIDENCE IMMO

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Description

A 20 minutes de BOURGOIN-JALLIEU. Cette Très belle bâtisse, ancienne maison de Maître entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort de la modernité était une résidence de villégiature offrant calme et sérénité avec son somptueux parc arboré; ses nouveaux propriétaires l'ont complètement rénovée avec beaucoup de goût, agrandie en créant une extension de 100 m2 pour en faire la pièce de vie, reliant ainsi la maison à la dépendance de 200 m2 environ et le double garage de 100 m2 créé également. Les prestations sont de grande qualité et le mariage de l'authenticité et du contemporain une réussite: le portail coulissant motorisé s'ouvre sur le parc de 5700 m2 environ, révélant des platanes, des pins et un saule pleureur centenaires. L'allée vous conduit, en passant devant le double garage et la dépendance réhabilitée, accessibles depuis l'intérieur de la maison jusqu'à la maison. Surgit alors cette magnifique demeure de 341 m2 habitables , la façade de la maison de maîtres en pierres apparentes a été entièrement refaite, l'extension toit terrasse modernisant le tout. Le rez de chaussée offre une très belle entrée avec des toilettes , une magnifique pièce de vie de 100 m2 ( salon/séjour/cuisine équipée) avec vue sur le parc à travers sa grande baie coulissante à galandage. Vous serez alors ébahi par les murs de pierres, la magnifique cuisine entièrement équipée avec son grand cellier, la cheminée 3 faces, l'accès à la cave voûtée et le volume impressionnant de cette pièce de vie. Quelques marches vous mènent à la partie nuit au sein de l 'ancienne demeure,avec au rez-de chaussée 2 suites parentales avec chacune dressing, salle d'eau et toilettes, un bureau, et une belle buanderie. L'escalier d'époque vous conduit à l'étage comprenant 3 autres suites avec dressing, salle d'eau et toilettes. Du hall d'entrée vous pouvez accéder à la dépendance de 200 m2 environ sur 2 niveaux, offrant moult possibilités d'hébergement, de salle de réunion, de bureaux, de salle de sport, salle de jeux, salle de réception, d'étendre encore la surface habitable....Le double garage est également accessible depuis la maison. Le parc arboré enchanteur, avec vue sur l'église du village et bordé par un petit ruisseau incite au repos; ses 2 anciens bassins alimentés par une source avec droit d'eau est un havre de calme et de paix. Les prestations sont complètes: Pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, très bon classement énergétique, cuisine entièrement équipée, 5 suites parentales, garage de 100 m2, pièce de vie de 100 m2, rénovation récente, volets roulants orientables motarisés, dépendance de 200 m2 source avec droit d'eau....Commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie...) accessibles à pieds. Vous êtes à la recherche d'un bien d'exeption, contactez-nous. 1 030 000 € H.A.I.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1349 - Réf Superimmo : ANVXX991I

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Caractérisques

Prix de vente : 1 030 000 €	Prix au m² : 3 021 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoduparticulier-bourgoin.com/i/redac/honoraires?honofor=1

341 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 711 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 100 m²
6 salles d'eau	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Siren : 504209073 - N° de carte professionnelle : 38022018000031775