Vente maison 465 000 €

341 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Ceyras (34800)

Patrick Agez vous propose ce bien :
Investissement locatif à fort rendement – 8% de rentabilité brute
Proposé par Patrick AGEZ, votre conseiller immobilier
À seulement 3 km de Clermont l'Hérault et 10 km du Lac du Salagou, cet ensemble immobilier de 3500 m² de terrain clôturé et arboré constitue une excellente opportunité d'investissement.
Détails de l'offre :
• 1 villa T4 de 150 m² louée 930 € / mois
• 1 appartement T1 de 28 m² loué 660 € / mois (Airbnb)
• 1 appartement T3 de 54 m² loué 590 € / mois
• 1 appartement T4 de 107 m² loué 750 € / mois
• 1 garage de 72 m² avec un loyer potentiel de 250 € / mois
Loyer global : environ 38000 € /Annuel, générant une rentabilité brute supérieure à 8 %. Tous les biens sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et sans risque de vacance locative.
Atouts de l'emplacement :
• Village calme et attractif, idéal pour des projets de regroupement familial, investisseurs ou artisans.
• Rentabilité locative stable grâce à une situation géographique stratégique entre Clermont l'Hérault et le Lac du Salagou.
Un projet d'investissement clé en main avec des rendements solides. Je reste à votre disposition pour étudier ensemble la réalisation de votre projet immobilier.
Patrick AGEZ 0624981849
Cette annonce vous est proposée par AGEZ Patrick - MONTPELLIER - NoRSAC: 449538867, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 1 364 € / m²
Taxe foncière : 4 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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