Vente maison 450 000 €

341 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Doué-en-Anjou (49700)

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1 320 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Pierres & Jardins Immobilier

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Description

A VENDRE - entre Doué-la-Fontaine et Thouars, une magnifique grange avec logement annexe
Venez découvrir cette jolie grange rénovée, au calme et sans vis-à-vis. Comprenant une entrée, salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m, deux salons et un coin bibliothèque. Arrière cuisine et chaufferie. Une grande cuisine aménagée et équipée avec faïence sur mesure fait par un artiste française complète le rez-de-chaussée de la maison.
A l'étage on trouve une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privée. Ensuite deux chambres, bureau et une salle d'eau et WC. Finalement une quatrième chambre avec WC et salle de bain privée.
La maison principale est dotée de deux dépendances (70 et 76m2) avec électricité, eau et internet. Un abri de jardin de 37m2 vous permets de manger à l'extérieur et profiter des vues dégagées sur les champs autour.
Le logement annexe est composé d'un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de bains, WC et une grande chambre. Avec une terrasse privée ce logement serait idéal pour un membre de la famille, pour les invitées ou une activité touristique.
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pierres & Jardins Immobilier : Dominique (pj) Cailleaud
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Publiée le 28/09/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1926-CENTRICIMMO - Réf Superimmo : ANVXTHD43

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 320 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/centricimmo/honoraires

341 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 2 901 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
4 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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Historique des prix

27 août 2024

Baisse de 5,9%

450 000 €

17 janvier 2024

478 400 €

Localisation

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PIERRES & JARDINS IMMOBILIER

Siren : 817669013 - N° de carte professionnelle : CPI79022016000004135