Vente maison 700 000 €

341 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Rochefort-Samson (26300)

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2 053 €/m²
Veranda (12 m²)
Cuisine de 24 m²
Piscine

Cimm immobilier

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Description

Belle maison en pierre avec gites et ateliers indépendants
A l'abri des regards, venez découvrir ce havre de paix dans une ambiance bucolique, la maison principale fait 250 m² sur une parcelle de 5 hectares environ avec des prés, un bois et un verger.
Cette belle villa en pierre se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie baignée de lumière de 60m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda, un bureau et un salon indépendant de 40m² avec cheminée pour recevoir en toute convivialité.
A l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains, un espace bureau et un grenier de 30m² à exploiter selon vos envies.
Indépendamment de la maison, 2 gites de 40m² avec 2 chambres chacun, et 2 ateliers.
A l'extérieur, vous serez séduit par un espace piscine avec vue sur le Vercors et l'Ardèche, un spa et un sauna pour partager de doux moments en famille ou entre amis.
Vous souhaitez exercer une activité indépendante, exploiter des gites au plus proche de la nature, ce bien est fait pour vous.
A 20 minutes de la gare TGV.
À visiter exclusivement avec CIMM CHABEUIL Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475202093 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 28/08/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83209584 - Réf Superimmo : ANVXT7FC5

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 2 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440

341 m² - 9 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Veranda (12 m²)	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 24 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/08/2023.

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