Vente maison 650 000 €

341 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Rochefort-Samson (26300)

iad France - Brice Delalonde vous propose: Venez découvrir cette magnifique propriété de 341 m2 sur un terrain de 5,6 hectares.
Situé en pleine nature à Rochefort-Samson, ce bien est composé d’une maison principale en pierre de 250 m2 comprenant :
Au RDC : 1 entrée + vestibule, 1 bureau, 2 salons de 40 m2 chacun,1 grande cuisine aménagée et ouverte,1 véranda, 2 toilettes,1 buanderie et 1 cave
À l’étage : 1 salon de 38 m2, un grand couloir desservant 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes, et une pièce de 40 m2 à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre, …).
Indépendamment de la maison, 2 gîtes de 40 m2 avec 2 chambres chacun, ainsi que 2 ateliers aménageables en gîtes. ( Travaux à prévoir)
À l’extérieur, un espace piscine, spa, sauna avec vue sur le Vercors et l’Ardèche, ainsi qu’un poolhouse (à aménager).
En contrebas, 2 terrasses ainsi qu’un espace ombragé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Véritable havre de paix, idéal pour exercer une activité indépendante et/ou exploiter des gîtes au plus proche de la nature.
À 35 min de Valence et 20 min de la gare Valence TGV.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 1 906 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2023.

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BRICE DELALONDE - IAD

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