Vente maison 680 000 €

341 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Rochefort-Samson (26300)

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1 994 €/m²
Chauffage au fuel
Piscine

Brice Delalonde - iad

07 60 30 47 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Brice Delalonde (07 60 30 47 30) vous propose : Venez découvrir cette magnifique propriété de 341 m2 sur un terrain de 5,6 hectares.
Situé en pleine nature à Rochefort-Samson, ce bien est composé d’une maison principale en pierre de 250 m2 comprenant :
Au RDC : 1 entrée + vestibule, 1 bureau, 2 salons de 40 m2 chacun,1 grande cuisine aménagée et ouverte,1 véranda, 2 toilettes,1 buanderie et 1 cave
À l’étage : 1 salon de 38 m2, un grand couloir desservant 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes, et une pièce de 40 m2 à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre, …).
Indépendamment de la maison, 2 gîtes de 40 m2 avec 2 chambres chacun, ainsi que 2 ateliers aménageables en gîtes. ( Quelques travaux à prévoir)
À l’extérieur, un espace piscine, spa, sauna avec vue sur le Vercors et l’Ardèche, ainsi qu’un poolhouse (à aménager).
En contrebas, 2 terrasses ainsi qu’un espace ombragé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Véritable havre de paix, idéal pour exercer une activité indépendante et/ou exploiter des gîtes au plus proche de la nature.
À 35 min de Valence et 20 min de la gare Valence TGV.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Delalonde EI (ID 81470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 1548576 - Réf Superimmo : ANVXVZBNP

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 1 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

341 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 56 000 m²	Piscine
Année de construction : 1869	Chauffage au fuel
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2023.

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Historique des prix

11 septembre 2024

Baisse de 2,9%

680 000 €

7 juin 2024

700 000 €

Localisation

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BRICE DELALONDE - IAD