Vente maison 995 000 €

341 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sailly-lez-Lannoy (59390)

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2 918 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Olivia Bonduelle - iad

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Description

iad France - Olivia Bonduelle (06 26 85 28 69) vous propose : Magnifique Ferme au carré du 19ème siècle d'environ 350m² habitable sur une parcelle de plus de 2100m².
Située en plein coeur de Sailly-lez-Lannoy à proximité immédiate des commerces, arrêt de bus (pour le collège St Adrien), crèche, école, …, cette demeure a su préserver tout son cachet d'antan : poutres apparentes, sol en travertin, cheminée...
Une première grande entrée permet d'accéder à une partie 'enfant' avec 1 chambre, 1 salle de bain, des toilettes séparés en bas, une très grande pièce de vie avec un accès direct sur le jardin et une terrasse plein Sud et en mezzanine une pièce billard.
À l'étage 3 chambres et un grand palier.
Sur la gauche nous accédons à une très grande pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, une cuisine à aménager et une mezzanine (coin lecture).
Un espace parental avec dressing, salle de bain, toilette en rez-de-chaussée.
A l'étage un espace bureau et une très grande salle de jeux.
Tout cet espace est baigné de lumière par une magnifique fenêtre cathédrale, avec vue sur la jolie cour pavée fermée.
Une seconde entrée permet également d'accéder directement à la cuisine.
Une dépendance pouvant accueillir une profession libérale ainsi qu'un garage et 3 places de parking privatives complètent ce bien.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Bonduelle EI (ID 82412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 927644880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - Réf. agence : 1600481 - Réf Superimmo : ANVXWO7R5

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 2 918 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

341 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 100 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 830 € / an

Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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