Vente maison 1 095 000 €

341 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)

Magnifique propriété entièrement rénovée avec goût mais surtout avec le coeur, comprenant une habitation d'environ 340 m2 et une grange aménagée d'environ 125 m2 et un garage double. D'un côté, vous avez un mas sur trois niveaux avec un espace de réception salon/cuisine d'environ 130 m2, donnant sur une belle terrasse provençale vous conduisant sur un grand jardin avec une superbe piscine. Au 1er et 2eme étage, dont vous aurez le loisir d'emprunter les escaliers ou un magnifique ascenseur pneumatique vitré de haute technologie pour y accéder, vous allez découvrir une multitude de pièces, dont quatre suites de 39 à 18 m2, un dressing de 47 m2 entièrement meublé digne d'un hôtel de prestige, quatre salles de bain, trois WC, un grenier aménagé, une mezzanine et tant d'autres surprises. De l'autre côté du jardin, vous trouverez un grand garage double de 37 m2, adossé à une magnifique grange entièrement restaurée en espace de détente, dans laquelle vous allez découvrir un espace jacuzzi, un espace fitness et un atelier qui ravira les artistes et les bricoleurs. L'ensemble de cette perle rare est situé au coeur de la ville, au calme, sur un terrain d'environ 450 m2, à proximité immédiate de toutes les commodités. Sainte-Cécile-les-Vignes est une petite commune paisible qui s'étale à travers la plaine dans la Provence des Papes, à la frontière nord du Vaucluse et de la Drôme. Comme son nom le laisse deviner, vous êtes ici dans l'un des hauts lieux des vins des Côtes du Rhône. Les domaines viticoles qui se succèdent sur la route, vous accompagneront jusqu'au coeur du village qui fut jadis protégé par des remparts, dont vous pourrez apercevoir encore les empreintes. Mieux qu'un long discours, venez vivre une expérience rare en visitant cette demeure prestigieuse, dont l'intellect s'effacera derrière le coeur et le bien-être que procure ce bien d'exception !
Très important : Grâce à sa situation géographique centrale exceptionnelle en plein centre-ville et disposant d'un vaste parking municipal à proximité immédiate, ce bien pourrait convenir pour une profession médicale, un centre médical, un restaurateur, un antiquaire, voire pour une exploitation en chambres d'hôte et pour bien d'autres projets...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette perle rare vous est proposée au prix de 1.095.000 euros, comprenant les honoraires d'agence à charge vendeur, barème consultable sur le site Immo Angels. Contact : E.I. Jean-Michel GENNA, RSAC: 485 192 546 Salon de Provence, joignable au : 07 50 46 19 72 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 1 095 000 €

Prix au m² : 3 211 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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GENNA JEAN MICHEL - IMMO ANGELS

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