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20

Vente maison 545 000 €
341 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Radegonde (33350)

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  • 1 598 €/m²
  • Viager
Etude Lodel

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Description

Réf. 9151 - VIAGER LIBRE - SAINTE RADEGONDE (33)
Réf. 9151 - VIAGER LIBRE - SAINTE RADEGONDE (33)
CHATEAU VERTBOIS
Dans un petit village à ½ heure de Saint Emilion, à une heure de Bordeaux et à proximité immédiate de l’Entre Deux Mers, un très agréable et spacieux CHATEAU en pierres de taille, du XVIIème siècle, avec sa cour fermée, dans le style bordelais, agrémenté d’un appartement et de diverses dépendances. Il se compose :
CHATEAU
Rez-de-chaussée
• Un hall d’entrée,
• Un wc indépendant,
• Une cuisine,
• Un salon avec cheminée,
• Une salle à manger cuisine,
• Une chambre avec salle de douche donnant sur un jardin d’hiver avec jacuzzi (12 personnes),
• Un couloir,
• Une suite parentale avec salle de douche et wc, dressing,
• Une véranda.
Premier étage
• Quatre chambres,
• Un couloir,
• Un wc séparé,
• Une salle de bains,
• Une salle de jeu,
• Un wc séparé.
• Deux tours avec combles aménageables.
• Une cave voûtée en pierre
Sols : carreaux de gironde au rdc, parquet flottant à l’étage
APPARTEMENT INDEPENDANT
• Une cuisine salle à manger,
• Un salon,
• Une chambre,
• Un wc séparé,
• Une salle de bains,
DEPENDANCES
• Une pièce de jeu,
• Chambre wc salle de bains,
• Un chai,
• Un pressoir,
• Une grange,
• Un atelier,
• Un four à pain,
• Un chenil,
• Terrasses couverte et extérieures
Superficie :
Maison 341 m² + Appartement de 70 m² sur terrain de 18 299 m²
Chauffage par chaudière à gaz (bonbonne enterrée) + cheminée + 4 clims réversibles et radiateurs en fonte.
Eau chaude par cumulus (x 2).
N.B. :Parfaitement entretenu, double vitrage au rdc, et simple vitrage au premier dans la maison, volets en bois, poutres apparentes dans toutes les pièces.
Fosse septique.
BOUQUET : 545 000 euros HAI
+ Rentes mensuelles de 3 315 euros indexées
2 têtes : 81 ans (M) et 76 ans (D)
Valeur Vénale : 1 095 080 euros
T.F. :891 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/02/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 9151a - Réf Superimmo : ANVXUU2H0
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Caractérisques
Bouquet : 545 000 €Rente : 3 315 € / mois
Prix au m² : 1 598 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

341 m² (carrez : 341) - 8 pièces - 4 chambresAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
JaccuzziFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 8 070 € / an
Maximum : 10 990 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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