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Vente maison 516 500 €
342 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Sers (16410)
342 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Sers (16410)
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- 1 510 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous de vivre au milieu d'un beau petit village avec son boucher et son boulanger, sur la place centrale arborée et entourée que par des bâtisses authentiques plein de caractère, dans une grande maison forte, ancien relais de Poste, avec sa grange spacieuse, avec un jardin clos et un terrain de tennis, qui se finit harmonieusement dans un pâturage de plus de 3 ha (en fermage actuellement) . Avec une allure d'antan cette élégante bâtisse d'environ 340 m2 habitables, règne sur la place du village qui se trouve à 20 km au Sud d'Angoulême, fière de son petit jardin côté place avec des piliers hauts et ancien grillage et portail en fer forgé, fière aussi de sa splendide façade en pierre de taille, fière de son beau jardin paysagé de 5000 m2 et 100% privatif, fière aussi de son grand pâturage de plus de 3 ha, exceptionnel pour une maison de village. Le hall d'entrée traversant avec un bel escalier en bois au fond, dessert le grand salon, la salle à manger, un vaste bureau, une cuisine équipée qui s'ouvre sur l'agréable jardin à l'arrière. Le rez-de-chaussée abrite en plus une chambre avec sa salle de bain et une buanderie/chaufferie. Les parquets d'époque remarquables, les cheminées soigneusement conservées, les tomettes anciennes contribuent à une atmosphère toute particulière. Le premier étage développe quatre chambres spacieuses, dont trois avec lavabo, une salle de bain commune avec bain et douche, aménagée récemment. Deux escaliers en bois desservent les deux greniers. La grande grange (12/13 m2) qui longe la maison d'habitation possède des grands portails et assez de place pour stocker le bois et autres. Un beau puits donne du cachet au jardin, qui consiste de différents îlots de gazon et des plantations, séparées par des petits murets en pierres. Le terrain de tennis se trouve bien caché dans un coin du jardin. L'atout indéniable de cette propriété de village exceptionnelle réside dans la combinaison unique d'une situation centrale, son allure, une grande surface d'habitation, un beau jardin paysagé et son pré de plus de 3 ha.
Publiée le 03/12/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12018323118 - Réf Superimmo : ANVXU5D00
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Prix de vente : 516 500 €  | Prix au m² : 1 510 € / m² |
| Taxe foncière : 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 342 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 37 667 m² | Vue sur jardin |
| 1 garage - 2 parkings couverts | Terrasse |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 380 € / an
Maximum :
8 700 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2021.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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