Vente maison 587 000 €

342 m²

7 pièces 7 p

Chelles (77500)

iad France - Fatima Bouddour (07 67 71 28 99) vous propose : A 14 minutes à pied de la gare, dans le quartier résidentiel Foch, magnifique maison d'architecte pour les amoureux des beaux volumes (342 M2 environ de surface). Nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 900 M2 environ, cette maison est idéale pour une profession libérale, ou bien une grande famille. Idéal également pour un investisseur pour créer une belle résidence R+4 avec piscine et véranda communes.***
Au RDC, 127M2 environ: hall majestueux, immense pièce de vie donnant sur une magnifique véranda, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, salle de bains, toilettes.**
Au niveau -1, 176 M2 environ aménagé comme suit: un dégagement, un couloir, 4 pièces ( à aménager selon ses besoins), salle de bains, salle d'eau, chaufferie, très grand garage.
Quelques rafraîchissements à prévoir.***
En cadeau: la magnifique véranda haut de gamme quasiment neuve de 20 M2 environ et une superbe piscine de marque Desjoyaux avec pompe à chaleur et nage à contre courant. Véranda et piscine sous garantie décennale.***
Pour la 4eme année consécutive, la ville de Chelles a été désignée en 2023 comme la meilleure ville en Seine et Marne où il fait bon vivre. La ville est réputée pour ses espaces verts, ville olympique en 2024, la ville fait partie du Grand Paris, à 13 minutes de la gare de l’´Est, 40 minutes de la Gare du Nord et à proximité immédiate de la 104,
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour EI (ID 69356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 587 000 €

Prix au m² : 1 716 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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FATIMA BOUDDOUR - IAD

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