Vente maison 595 000 €

342 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Falleron (85670)

Ajouter aux FAVORIS

1 740 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Fabien REGENT - iad

16 avis

06 66 26 45 54 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Fabien Regent (06 66 26 45 54) vous propose : Superbe Corps de Ferme Rénové à Falleron
Un Havre de Paix au COEur de la Campagne Vendéenne
Venez découvrir ce corps de ferme exceptionnel, niché dans un cadre idyllique, à l’abri des regards en impasse de village. Rénovée avec soin en 2010, cette propriété allie le charme authentique des charpentes cathédrales apparentes à la modernité d'une rénovation réalisée par un architecte.
Une Demeure Spacieuse et Lumineuse de 342 m²
La longère principale, de 244 m² (loi Carrez), offre des volumes généreux et un agencement pensé pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un salon-séjour de 80 m² avec une cheminée chaleureuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir, ainsi que deux chambres et une salle de musique avec un insert. Une salle d'eau moderne et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, une salle d'eau, des toilettes, une bibliothèque et un bureau en enfilade, parfaits pour le télétravail ou pour s’adonner à la lecture en toute tranquillité.
Des Espaces de Vie Additionnels et Un Potentiel Inestimable
La propriété s’étend sur un terrain clos et arboré de 8298 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un deuxième salon de réception de 80 m², attenant à la maison principale, et un bureau de 28 m² (ou studio à aménager) donnent directement sur la piscine chauffée et sa terrasse ensoleillée. Un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Des Dépendances et Un Terrain D’Exception
Le terrain comprend également un puits, un étang pittoresque de 600 m², un local technique, un bûcher de 50 m² et une grange de 150 m², divisée en deux pièces. Ces dépendances offrent un potentiel incroyable pour développer de nouveaux projets, qu’ils soient professionnels ou personnels.
Vivre à Falleron, c’est choisir la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Cette propriété unique est une opportunité rare. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande. Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Regent EI (ID 35992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1539345 - Réf Superimmo : ANVXWJHW0

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 1 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

342 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 8 298 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
FABIEN REGENT - IAD

Siren : 847893237 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

16 avis clients