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Vente maison 892 500 €
342 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Strasbourg (67100)
342 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Strasbourg (67100)
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- 2 610 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 30mn au Sud de Strasbourg nous vous proposons en exclusivité cette propriété de caractère bâtie en 1870 et située en plein coeur de la ville. La propriété est composée d'une maison principale de 284m² aménagée sur 3 niveaux offrant ainsi une capacité de 5 chambres, un bureau, salon, salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas, un séjour, deux salles de bains, deux toilettes et un vaste plateau sous les combles comprenant un coin cuisine et une salle de détente. Vous profiterez également d'une magnifique cave avec belle hauteur sous plafond abritant une chaufferie, un cellier et une cave à vin. Directement raccordée à la maison vous profiterez également d'une extension d'environ 58m² entièrement aménagée avec salle de bain et toilette pouvant accueillir une activité annexe ou héberger vos convives. A l'extérieur, un terrain clos et sécurisé de 809m² composé d'un jardin, d'une dépendance abritant un garage de 61m², de nombreux box de rangements et une terrasse surélevée à l'abri des regards. Pour la partie chauffage, vous apprécierez tout particulièrement le confort d'une cheminée dans le séjour mais encore d'une pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2023 relevant encore le confort de cette demeure déjà très bien isolée. Proches de toutes les commodités, contactez nous pour plus de précisions sur cette propriété d'exception. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 20043 - Réf Superimmo : ANVXWQUB9
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| Prix de vente : 892 500 € | Prix au m² : 2 610 € / m² |
| Taxe foncière : 1 615 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285343.pdf
| 342 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 809 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1870 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 4 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 310 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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