Vente maison 575 000 €

342 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Graulhet (81300)

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1 681 €/m²

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

126 avis

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Description

Située à Graulhet, dans le Tarn, à quelques minutes d'Albi, cette spacieuse maison de près de 350 m² bâtie dans un parc arboré de plus de 3 000 m² avec piscine offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Au rez-de-chaussée, profitez de trois pièces de vie lumineuses, d'une grande salle de jeux et d'une cuisine.
À l'étage, retrouvez 5 chambres spacieuses dont 3 avec salles de bains et des toilettes.
Le bien est complété par un sous-sol intégral comprend une salle d'eau et une cave de 21 m² ainsi qu'un grenier de 135 m².
Cette maison des années 1920 nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Vous serez proche des écoles, commerces, restaurants et équipements sportifs, à seulement 10 minutes à pied.
DPE et GES : Classe E.
Son prix de vente est de 575 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les classes énergétique et climatique de cette propriété connaissent la même notation, soit E, respectivement estimées à 217 kWh/m²/an et 61 Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW MILLENIUM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 6554 - Réf Superimmo : ANVXWV3A7

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 1 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/26/public/749_5cc6f335d072d.pdf

342 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 392 m²	Année de construction : 1920
1 salle d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 630 € / an

Maximum : 7 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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Siren : 847586443 - N° de carte professionnelle : CPI81012019000039383

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