Vente maison 418 000 €

342 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Jaure (24140)

iad France - Fanny Rahmé (06 51 48 72 45) vous propose : *Découvrez une résidence exceptionnelle qui marie le charme d'autrefois, le confort contemporain et un grand potentiel de développement*
Nichée dans un cadre paisible, cette bâtisse du XVIIIème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offre une surface habitable d'environ 340m². Vous serez immédiatement séduit par ses finitions soignées, ses prestations modernes et son ambiance chaleureuse.
Imaginez-vous vivre dans cette maison spacieuse comprenant 6 chambres, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. Avec de grands espaces de vie grâce à une cuisine chaleureuse et fonctionnelle, une salle à manger conviviale et un séjour lumineux, un bureau, trois salles de bains et 4 WC, vous profiterez du confort absolu.
En plus de cette habitation principale, la propriété comprend :
.Une grange de 300m² à rénover pour redonner tout son cachet à l’ensemble. Envisagez les possibilités infinies que vous offre cet espace supplémentaire : un atelier d'artiste, une salle de réception, ou même des chambres d'hôtes.
.Un atelier lumineux de 200m². Grâce à son accès indépendant, cet espace polyvalent peut être utilisé selon vos besoins professionnels ou de stockage, ou aisément revendu, avec une valorisation estimée à 60 000€.
Outre ces bâtis, la propriété inclut plus de 15ha de forêt, prairies, terres agricoles et jardin. Je me tiens à votre disposition pour discuter en détail des proportions de chaque nature de sol selon votre projet.
Enfin, la localisation de ce bien est idéale : au calme sans être isolé, à seulement 10 minutes des supermarchés de Neuvic et à quelques minutes des commerces de proximité de Villamblard. Vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités.
Ne ratez pas cette occasion rare de résider dans une propriété dotée d'un caractère unique, offrant de nombreuses possibilités pour développer tout type de projet, qu'il soit celui d'une activité artisanale, d'une exploitation agricole ou équestre, d'accueil saisonnier ou autre.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d’information ou organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle.
Confrères de l’immobilier, je suis ouverte au partage. N’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Rahmé EI (ID 59609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 418 000 €

Prix au m² : 1 222 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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FANNY RAHMÉ - IAD

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