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Vente maison 535 000 €
343 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Agen (47000)

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  • 1 560 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Thomas CARRET - Expertimo

Thomas CARRET - Expertimo

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Description

Amoureux de la nature et du charme authentique de la pierre, cette magnifique propriété est faite pour vous ! Située dans un cadre bucolique, à 20 minutes d'Agen, proche du village de Prayssas, cette maison de caractère de 350 m2 offre un confort de vie incomparable, au coeur d'un terrain parfaitement entretenu avec piscine et un superbe lac privé.
La maison se compose de six belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos invités. Vous profiterez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'une grande salle de jeux. De nombreux espaces fonctionnels et divers vous attendent dans cette maison, offrant ainsi confort et praticité. Le sous-sol complet inclut une cave et un vaste espace de rangement.
Cette maison est sublimé par une toiture récemment refaite, garantissant à la fois esthétique et tranquillité d'esprit. De plus, elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités, tout le monde y trouvera son compte, que ce soit pour se détendre, se divertir ou profiter de la nature environnante.

Consommation énergétique : D GES (emissions de gaz à effet de serre) : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent Expertimo : Thomas CARRET 06.15.85.84.73 Mandat : 77829 Honoraires Charge Vendeur
Cette annonce vous est proposée par CARRET Thomas - EI - NoRSAC: 908 687 452, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1732_77819 - Réf Superimmo : ANVXWOCVX
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 1 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2666

343 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 28 340 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage individuel au fuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 49 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 680 € / an
Maximum : 9 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Siren : 908687452
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