Vente maison 345 000 €

343 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Bubry (56310)

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1 006 €/m²
3 Garages

MOREL Frédéric - FACILIS IMMOBILIER

06 15 90 79 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bienvenue dans ce havre de paix immobilier en Bretagne, idéalement située, à seulement 45 minutes de la gare SNCF de Lorient et de Vannes, à 1h30 de la grande gare TGV de Rennes, et à deux heures seulement de Nantes et Brest. Cette superbe propriété vous accueille par une allée bordée d' arbres menant à un parking offrant plusieurs emplacements.
Vous serez séduit par l'atmosphère qui règne sur ce terrain entièrement clos. Un puits typique en pierres et un portail accueillant vous souhaitent la bienvenue, tandis que deux garages se tiennent prêts à abriter vos précieuses voitures. Mais ce n'est pas tout ! Une merveilleuse surprise vous attend : une piscine somptueuse, dotée d'une couverture ajustable et chauffée grâce à l'aérothermie, vous invite à la détente et aux plaisirs de l'eau. Un véritable bijou pour les amateurs de baignade !
Laissez-vous guider par les différentes entrées qui s'offrent à vous. L'une d'elles vous mènera d'abord à une cuisine, véritable cœur de la maison, qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Depuis cet espace, vous accédez à un espace privatif délicatement aménagé, desservant une salle de bains, des toilettes séparées et une salle de douches volumineuse. À l'étage, une salle de projection vous attend pour vivre des moments cinématographiques, accompagnée d'un bureau propice à la créativité et au télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un véritable espace de divertissement à votre disposition !
Un passage depuis la cuisine, vous dévoilera un grand salon intime agrémenté d'une cheminée avec insert. Les possibilités de ce lieu enchanteur sont infinies... Les surprises continuent, avec la découverte d'une belle cave sur dalle béton, soigneusement drainée, ainsi que d'une seconde partie de la longère prête à vous dévoiler ses secrets.
Cette partie de la propriété se compose d'un dégagement, menant à un salon coquet orné d'une cheminée avec insert, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, d'une buanderie/cuisine fonctionnelle et d'une chambre accueillante. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale somptueuse, un palier propice à la rêverie et au repos, des toilettes avec lave-mains et trois chambres supplémentaires qui n'attendent que votre imagination pour leur donner vie.
Cette opportunité exceptionnelle mérite assurément une visite ! Préparez-vous à être émerveillé et à faire de cette propriété votre nouveau refuge, où le charme breton et le confort moderne se marient harmonieusement.
Prix du bien HAI : 345 000 € 00
Prix du bien hors honoraires : 335 000 € 00
Honoraires : 10 000 € 00
Honoraires à la charges de : acquéreurs.
Contactez votre agent 'FACILIS IMMOBILIER', Frédéric MOREL, Téléphone: 06 15 90 79 99, Courriel: , Site Web: rédigée par un agent mandataire, RCS de LORIENT 911359040. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VMA990018974 - Réf Superimmo : ANVXX93OA

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 006 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.facilis.immo/nos-honoraires/

343 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 6 465 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Année de construction : 1900
Séjour de 343 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Jardin (6 465 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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MOREL FRÉDÉRIC - FACILIS IMMOBILIER

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