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Vente maison 4 300 000 €
343 m²
16 pièces 16 p
8 chambres 8 ch
Châteauneuf-Grasse (06740)

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  • 12 536 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Natasha RISSO - eXp France

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Description

Découvrez cette bergerie du 19ème siècle magnifiquement rénovée, située dans un très beau parc d'environ 3,5 hectares, un secteur « de campagne » peu bâti, très légèrement vallonné qui dégage douceur, luxe non tapageur, confort et sérénité.
Avec environ 343 m² d'espace habitable, la propriété offre huit chambres spacieuses et seize pièces au total, idéales pour vivre, recevoir et se détendre. L'intérieur allie élégance intemporelle et confort moderne, avec un mélange d'architecture classique et de finitions contemporaines.
Les vastes prairies qui entourent la bergerie et la vue imprenable sur les collines environnantes offrent un sentiment de paix et d'isolement, parfait pour ceux cherchant à échapper à l'agitation urbaine. Plusieurs grandes prairies en partie centrale font de l’ensemble un domaine atypique et unique avec une source. Un espace piscine remarquable est niché dans la verdure, bordé d'un côté par de magnifiques arches en pierre, autrefois des fours à chaux. Restaurés récemment, cet espace est un clos historique, inhabituel et singulier. Les terrains sont idéaux pour accueillir plusieurs chevaux.
La propriété comprend également un appartement de gardien attenant, un garage pour trois voitures, un vaste parking, grand potager et une cave à vin.
Cette bergerie historique est une perle rare qui combine tranquillité et accès facile à l'aéroport de Nice, à Cannes et aux autres attractions majeures de la région, offrant un équilibre parfait entre accessibilité et intimité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de prestige sur la Côte d'Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3590€ ~ 4900€

Publiée le 31/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 84843811H - Réf Superimmo : ANVXX2RJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 4 300 000 €Prix au m² : 12 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

343 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 35 000 m²2 niveaux
PiscineOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au fuel (radiateurs)
5 salles de bain5 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 590 € / an
Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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