Vente maison 349 000 €

343 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Eauze (32800)

iad France - Corinne Perez (06 07 45 71 37) vous propose : A 10 mn à pied du centre-ville d’Eauze, au bout d’un chemin privé, BELLE PROPRIÉTÉ sur un parc arboré de 2,7 hectares avec dépendances, étang et puits.
Un emplacement EXCEPTIONNEL plein de charme, idéal pour les amoureux de nature et de calme, tout en étant tout prêt des commodités.
L’habitation principale de 150 m² environ jouxte un espace de 195 m² environ de plain-pied dont la rénovation est à terminer (travaux de gros OEuvres faits).
La maison se compose d’un salon, séjour avec insert, une grande cuisine donnant sur une véranda, quatre chambres dont une au rez de chaussée avec salle de bains et wc, une salle d’eau avec wc à l’étage et une pièce à rénover pouvant devenir une 5ème chambre.
La partie annexe comprends la chaufferie, et était prévue pour accueillir une cuisine, un grand séjour et une 2éme entrée dans la tour. Vous aurez le choix de l’aménager selon vos projets. Gîte indépendant, chambres d’hôtes, location à l’année ou habitation principale, tout est possible. Les murs sont doublés, le double vitrage est en place.
Beau terrain arboré avec plus de 300 m² environ de dépendances dont 2 grands hangars ouverts, un bel étang de 1000 m² environ, un puits.
Possibilité d’acheter 2 terrains constructibles attenants.
Alors n’hésitez pas, une visite s’impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Perez EI (ID 7285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 017 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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CORINNE PEREZ - IAD

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