Vente maison 2 500 000 €

343 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

La Londe-les-Maures (83250)

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7 289 €/m²
Exclusivité
Piscine

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Description

Propriété unique à la Londe-les-Maures
- Une exclusivité IMMOCOACH -
Située à La Londe-les-Maures, dans le Var, cette magnifique bâtisse de 557 m² (surface totale avec annexes) bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur d’une pinède, à l’abri des regards et à proximité du centre-ville.
Récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette propriété de 343 m² comprend : quatre chambres, un studio aménagé, une salle de jeux, une salle de cinéma, une suite parentale de 55 m² avec dressing et salle d'eau, un salon, une salle à manger ouverte sur l'espace piscine et une cuisine toute équipée avec arrière cuisine.
Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter d'un terrain d'un 1.5ha plutôt facile d'entretien et surtout clôturé, de 350 m² de terrasses, d'une grande piscine, d'un jacuzzi, d'un pool house avec cuisine extérieure, d’un petit terrain de foot et 150 m² de garage !
Question rentabilité locative, se trouve sur le terrain deux mobil-homes formant à eux deux 60 m² habitables, loués régulièrement (1500 € la semaine en pleine saison et 100 € la nuitée hors saison).
L’aéroport de Toulon-Hyères se trouve à 20 minutes en voiture.
Une opportunité exceptionnelle sur le secteur à ne surtout pas louper !
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 83635056 - Réf Superimmo : ANVXU0ZI6

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Caractérisques

Prix de vente : 2 500 000 €	Prix au m² : 7 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15006/fees_document.pdf?1648564645

343 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 15 876 m²	Année de rénovation : 2021
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Climatisation	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 246 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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Historique des prix

14 octobre 2024

Baisse de 16,2%

2 500 000 €

7 mai 2024

2 985 000 €

Localisation

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Siren : 528867732 - N° de carte professionnelle : 8305 2016 000 003 697