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Vente maison 675 000 €
343 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Lesparre-Médoc (33340)

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  • 1 968 €/m²
  • Chauffage électrique
Deseaux Immo

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39 avis
05 56 09 70 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vente Belle Demeure Sur la commune de Lesparre Médoc, cette somptueuse demeure bourgeoise du 19e siècle est un véritable coup de cœur !
En plein centre-ville, cette bâtisse chargée d'histoire a su préserver son charme d'antan avec ses matériaux nobles, ses cheminées en marbre et son vaste parc de 5027m2 CONSTRUCTIBLE.
La maison principale s'étend sur 343m2 répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une majestueuse entrée avec son escalier en travertin. À droite, un salon confortable et authentique avec plancher d'origine, tandis qu'à gauche une salle à manger élégante vous séduira avec son ambiance feutrée aux nuances de vert anglais. Le couloir orné de carreaux de ciment et de portes vitrée vous propose, un bureau donnant sur le parc, une chambre, une cuisine équipée avec son cellier attenant, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Au premier étage, un couloir lumineux dessert 5 chambres offrant une vue imprenable sur le parc, dont deux bénéficient de leur propre salle de bain privative. Au 2ème étage, une chambre de bonne et des combles à réhabiliter offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol, une cave vient compléter cet espace.
Le parc, véritable havre de paix, offre un cadre idyllique avec son allée bordée de charmes majestueux.
Une maison attenante de 60m2, indépendante et à rénover, ainsi que les anciennes écuries de 32m2 et l'étable de 48m2 avec grenier, ont été préservées, ajoutant du cachet à l'ensemble.
Ce bien d'exception séduira les amoureux de l'authenticité et de l'histoire, ainsi que les porteurs de projets ambitieux tels que des chambres d'hôtes, des gîtes ou des investisseurs avisés.
Travaux à prévoir.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Au plaisir de vous faire découvrir cette demeure d'exception !!
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 139

Publiée le 07/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : AYTK-OJ1-L7W - Réf Superimmo : ANVXVZCU5
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 1 968 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5521/bareme.pdf

Disponible immédiatement343 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 067 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveChauffage électrique
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 721 € / an
Maximum : 9 093 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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Siren : 844358168
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