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Vente maison 1 200 000 €
343 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Limoux (11300)

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  • 3 499 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Garages
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

140 avis
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Description

Mas magnifiquement rénové avec 313m2 de surface habitable et 16 hectares de terrain, situé dans une position privée sans voisins et avec une vue fabuleuse sur les montagnes.
Rez-de-chaussée :Grande cuisine/salon sur toute la hauteur avec cuisine entièrement équipée (îlot central) et cheminée centrale exceptionnelle, avec bureau et cave à vin. Cette pièce fabuleuse donne sur une terrasse extérieure couverte, l'endroit idéal pour recevoir.En outre, il y a une grande buanderie, un grand hall d'entrée, un petit salon et une salle de jeux.
Premier étage : Chambre principale avec salle de bains, dressing et accès à la terrasse de la piscine. Il y a deux autres chambres et une salle de bains familiale.
Deuxième étage : 2 autres chambres, une salle de douche familiale et un accès à des combles supplémentaires.
A l'extérieur : 16 hectares de terrain privé comprenant des amandiers, des noyers et des pins. Il y a une piscine d'eau salée chauffée (ou refroidie) (9m x 6m) avec terrasse, bar et WC. En plus d'un puits de 9m, qui n'est pas utilisé mais qui peut être remis en état, il y a aussi un réservoir d'eau de 36000 qui recueille l'eau de pluie du toit. Il y a aussi un grand garage, l'espace parfait pour le stockage ou même plusieurs véhicules.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, valeur de revente de 1000 EURO par an à EDF.
Emplacement : Pas de voisins du tout, le terrain entoure la propriété donc cette maison est complètement privée tout en étant à seulement 10 minutes de la ville populaire de Limoux. 30 minutes de Carcassonne et 1 heure 15 de Toulouse, des pistes de ski et de la mer Méditerranée.
Il s'agit d'une propriété exceptionnelle dans un cadre exceptionnel. Il faut la voir pour l'apprécier.
Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés
Numero RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2_OP0256 - Réf Superimmo : ANVXW6PMA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 3 499 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=3

343 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 160 000 m²Piscine
Orientation : Sud3 Garages
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueSéjour de 83 m²
3 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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