Vente maison 559 000 €

343 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marseille 11ème (13011)

Maison type 7 avec 2 studio et garage
Bienvenue dans le charmant quartier de Marseille 11, Proche Valentine. Une maison au potentiel exceptionnel vous attend. Construite vers 1970, cette demeure de 343m2 au sol, offre un cadre de vie spacieux et polyvalent, idéal pour répondre à tous vos besoins.
La maison principale, d'une superficie d'environ 155m2 de plain-pied, présente un agencement pratique avec une entrée accueillante, une salle de bains, un hall fonctionnel, un séjour/salle à manger lumineux comprenant un espace bureau, une cuisine équipée, 4 chambres confortables, une salle de bains supplémentaire et deux toilettes.
Deux studios indépendants viennent compléter cet ensemble. Le premier, situé au rez-de-chaussée (sol sol), offre une surface de 30m2 comprenant une pièce à vivre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Le second, d'une surface d'environ 34m2, dispose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Un ancien abri de jardin agrandi.
Idéale pour un investissement locatif saisonnier ou annuel.
Sur une parcelle de 1150m2, vous pourrez profiter d'une piscine, d'une terrasse ensoleillée et d'une cuisine d'été pour des moments de détente en plein air face à la nature. Facilité de stationner au moins 5 véhicules sur la propriété.
Garage de 102m2, chaufferie de 22m2.
La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul, de la climatisation et présente une belle hauteur sous plafond. Des rafraîchissements sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des transports en commun et des autoroutes, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Avec son potentiel et sa localisation pratique, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer.

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Prix de vente : 559 000 €

Prix au m² : 1 630 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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