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Vente maison 399 000 €
343 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Orsans (11270)

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  • 1 163 €/m²
Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

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140 avis
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Description

Grande maison familiale avec dépendances entre Fanjeaux et Mirepoix avec vue sur les Pyrénées.
Cette magnifique maison a été rénovée et est prête à être emménagée. Elle comprend 6 chambres au total mais pourrait être divisée en deux maisons, l'une avec 4 chambres, l'autre avec 2/3 chambres. En outre, il y a plusieurs dépendances, permettant la possibilité d'ateliers, etc.
Maison principale :
Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée/salle à manger (27m2), cuisine/salle à manger (29m2), arrière cuisine (21m2), salon (25m2), bureau (10,5m2), chaufferie (10,7m2), salle d'eau et toilettes.
Premier étage : Grand palier, chambre 1 (14,4m2), chambre 2 (14,8m2), chambre 3 (14,9m2), chambre 4 (19,10m2), salle de bain (6,6m2) - la partie suivante pourrait être séparée facilement pour créer une partie d'une deuxième maison : Chambre 5 (23,9m2), chambre 6 (28,8m2), salle de douche/wc (10,6m2), dressing, grand palier avec escalier séparé menant au rez-de-chaussée (à rénover).
Rez-de-chaussée dans la 2ème maison, à rénover, 46m2.
En plus de la maison principale et de la 2ème maison à rénover, il y a de nombreux ateliers et dépendances :
Garage - 55m2
Hangar - 252m2
Grenier 1 (pleine hauteur) - 107,3m2
Grenier 2 (pleine hauteur) - 60,1m2
Atelier - 43m2Atelier de jardin - 23m2
A l'extérieur : A l'avant de la propriété, il y a une grande terrasse orientée au sud (162,5m2) qui donne sur le parc (2900m2). Le jardin est composé d'arbres matures et de jolies plantes méditerranéennes. Les arbres donnent de l'ombre à la terrasse en été. Au total, il y a 12178m2 de terrain qui comprend un grand potager et un puits.
En outre :
Chauffage au fioul
Fosse septique conforme
Taxe Foncière : 1000
Situation : A 10 minutes de Fanjeaux et Mirepoix. 1 heure de Toulouse, de la Méditerranée et des pistes de ski.
Cette grande propriété est prête à être emménagée mais a du potentiel pour quelqu'un qui voudrait la développer davantage. Le grand jardin et les vues magnifiques, ainsi que la proximité du bourg médiéval de Mirepoix, font de cette propriété un véritable bijou !

Rebecca Piper EI - Commercial Agent of Midi Pyrénées Properties Occitanie Properties
RSAC number: 834 162 091 RSAC Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : OP0248 - Réf Superimmo : ANVXXA1LT
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=3

343 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 12 178 m²Orientation : Sud
Année de construction : 19003 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 590 € / an
Maximum : 6 270 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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MIDI PYRÉNÉES PROPRIÉTÉS & OCCITANIE PROPRIÉTÉS

Siren : 450241088 - N° de carte professionnelle : 09012016000003760
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