Vente maison 1 195 000 €

343 m²

14 pièces 14 p

Richerenches (84600)

iad France - Myriam Liccia (06 88 74 59 90) vous propose : En EXCLUSIVITÉ - **Magnifique Mas du 17ème siècle **
Surface habitable : 343 m² | Terrain : 10 200 m² (avec truffière) | Piscine | Maison d’amis attenante, indépendante | Dépendances Disponible Automne 2025.
Ce superbe mas provençal du XVIIe siècle, entièrement rénové, est situé à Richerenches. Il combine charme authentique et confort moderne. Sur un terrain de plus d’un hectare avec une truffière en production, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un salon bibliothèque en mezzanine, une entre pièce, un wc, une buanderie et une seconde cuisine.
Au 1er étage, vous trouverez deux chambres parentales, chacune dotée de sa salle d'eau et de ses toilettes privées, ainsi qu'un agréable salon de palier.
Sous les combles, le dernier étage se compose de deux chambres, dont l'une à finir d'aménager, apportant une touche finale à cet espace.
La maison d'amis attenante dispose de son propre portail d’entrée , garantissant une indépendance totale. Elle comprend une cuisine, deux chambres, un salon, deux salles d’eau, et une terrasse privée avec accès direct à la piscine. Idéale pour accueillir des amis ou en location saisonnière, elle offre un excellent potentiel locatif.
Équipements et aménagements :
- Poutres apparentes, plafonds à la provençale, portes anciennes louis XV et 18 ième, terres cuites, tomettes, et autres éléments de charme d'antan.
- Planchers chauffants et rafraîchissants, pompe à chaleur, climatisations réversibles pour un confort moderne.
- Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique.
- Forage, puits.
-Portails automatisés.
Extérieurs & dépendances :
Une exposition plein sud vous permet de profiter pleinement du parc magnifiquement arboré d'essences variées, d'arbres fruitiers, agrémenté de bassins et de fontaines, propice à la détente que ce soit au bord de la superbe piscine à débordement ou sur le terrain de pétanque.
Un cocon de tranquillité où intimité rime avec sérénité.
Plusieurs dépendances aménageables, un atelier, une cave et de belles terrasses bien orientées adaptées à chaque saison.
Idéalement situé, à deux pas du centre du village, ce Mas vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités du village. Il pourra parfaitement convenir comme résidence principale, de vacances ou pour de la location saisonnière.
Vivre à Richerenches, c’est s’immerger dans un art de vivre provençal, où la truffe règne en maître et où le patrimoine naturel et historique se marient harmonieusement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. C’est avec grand plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette magnifique propriété.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia EI (ID 67621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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