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Vente maison 499 000 €
344 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Habère-Poche (74420)

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  • 1 451 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
  • Chauffage au fuel
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Description

BAISSE DE PRIX - SPECIAL INVESTISSEUR
Ensemble immobilier - 2 maisons + terrain constructible
Situé à Habère-Poche, à quelques minutes des Habères et de la station de ski Hirmentaz, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons à rénover pour une surface totale d'environ 344m². Le tout implanté sur un terrain d'environ 1581m² constructible.
La surface totale de 344m² se compose comme suit:
- Environ 186m² habitable
- Environ 60m² de comble aménageables
- Environ 98m² avec 2 grands garages, ateliers, remises et caves
La maison principale est composée de 2 habitations connectées entre elles mais avec entrées indépendantes.
La maison indépendante est un petit chalet composé d'un T2 ainsi que d'un garage et d'une remise en s/sol.
Possibilité de division parcellaire, construction, agrandissement.
Emplacement au coeur de la montagne, au calme, proche station, parfait pour un y créer un gite ou un petit ensemble d'appartements destinés à la location.
Possibilité également de réhabiliter la maison principale et d'utiliser le chalet indépendant pour y développer de la location touristique.
Nombreuses possibilités pour cet ensemble immobilier. Contactez-moi pour me parler de votre projet ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4920.00 et 6690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659

Publiée le 17/07/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM305-ENTRE2RIVES - Réf Superimmo : ANVXSXOUM
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 451 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/entre2rives/376/VUxrn/grille_tarifaire_2024_1_.pdf

344 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 581 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée2 garages - 4 parkings
CaveAnnée de construction : 1968
Chauffage au fuel2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
124 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 920 € / an
Maximum : 6 690 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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