Vente maison 11 500 000 €

344,19 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

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33 412 €/m²
Cuisine de 29 m²
Piscine

Victory Properties

06 60 17 92 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cap d'Antibes Villa Belle Epoque vue mer accès privé à la plage
Découvrez cette demeure d'exception, idéalement située à quelques pas des plages de sable fin et du Port Gallice. Une opportunité rare de résider dans un lieu prisé par l'élite internationale, immortalisé par le célèbre hôtel Eden Roc.
Un Havre de Paix au Bord de la Méditerranée
Sur un terrain plat de 2400 m², ce joyau architectural offre une surface habitable de 395 m² répartie sur trois niveaux, combinant élégance Belle Époque et confort moderne.
Des Espaces Intérieurs Raffinés et Lumineux
• Rez-de-chaussée : Un spacieux salon de 90 m² s'ouvre sur une salle à manger lumineuse avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le Port Gallice et la Méditerranée. Une cuisine haut de gamme de 30 m², équipée d'appareils électroménagers sophistiqués, complète ce niveau.
• Premier étage : Une spectaculaire Master room parentale de 90 m² avec salle de bains privative, double dressing et vaste terrasse panoramique sur la baie. Deux autres chambres avec salles d'eau privatives complètent ce niveau.
• Rez-de-jardin : Un salon d'été avec cuisine équipée, une deuxième Master room et une chambre en suite, parfaits pour des moments de détente et d'intimité.
Un Univers Extérieur Dédié à la Détente
200 m² de terrasses spacieuses avec lounges extérieurs invitent à la relaxation. Une agréable piscine chauffée et un bar d'été surplombant la baie de Cap d'Antibes offrent un cadre idyllique pour des moments de convivialité.
Un Accès Privilégié aux Plages
Une petite route privée permet un accès direct aux plages et aux restaurants en quelques minutes, faisant de cette propriété le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement des charmes de la Riviera Française.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Publiée le 21/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85341361 - Réf Superimmo : ANVXWZVGH

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Caractérisques

Prix de vente : 11 500 000 €	Prix au m² : 33 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21342/fees_document.pdf?1661857316

344,19 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer
Année de construction : 1996	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 29 m²	Séjour de 62 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 567 € / an

Maximum : 3 473 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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