Vente maison 620 000 €

344 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lagraulet-Saint-Nicolas (31480)

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1 802 €/m²

Grenade Immobilier

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Description

Découvrez dans ce cadre bucolique à l'abri des regards cette propriété de charme qui déploie 2 Maisons. La 1ère Maison traditionnelle de 278 m2 propose de très beaux espaces rénovés avec goût. La cuisine dînatoire est ouverte sur le séjour avec le cantou, il y a 2 spacieuses chambres, salle d'eau et WC. Une grande salle de réception et espace bureau permet d'accéder par un bel escalier ouvragé réalisé sur mesure à l'étage où vous déambulez grâce à une vaste pièce palière à 3 autres chambres très agréables dont l'une comprend un point d'eau. Cette maison comprend une terrasse arrière mais aussi un baillou où il fait bon déguster un café ainsi qu'un vaste balcon. Une deuxième maison de 67 m2 hab. rénovée est comprise dans cette propriété et propose une vaste pièce principale avec sa cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec son poêle à bois, une chambre à l'étage, salle d'eau et WC. Jolie terrasse à l'arrière et jardin avec fruitiers à l'avant permettent de profiter pleinement des lieux en toute tranquillité. Le tout sur presque 2 hectares d'un seul tenant avec écurie et auvent, une jolie mare qui va finir par vous séduire. Parfait pour une activité de gîte, maison d'hôtes ou projet familial.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VL - Réf Superimmo : ANVXX98WS

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 1 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.grenade-immobilier.fr/

344 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 19 000 m²	Année de construction : 1948
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (19 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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