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12
Vente maison 934 200 €
344 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Plescop (56890)
344 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Plescop (56890)
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- 2 716 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ESPACE & PARC BOISÉ.
Dans un écrin de verdure, édifiée en 1982 sur un terrain de près de 3 000 m2, cette élégante villa familiale de style Île-de-France, vous séduira par ses volumes et ses espaces de circulation. Un vaste hall d'entrée avec placard et vestiaire vous invite à rejoindre la belle pièce de vie avec son parquet à chevrons et son poêle à granules arborant une position centrale pour réchauffer vos soirées hivernales. Côté salle à manger, une double porte coulissante inspirée des portes traditionnelles japonaises donne accès à une grande cuisine qui bénéficie d'une arrière-cuisine buanderie. Deux chambres ainsi qu'une double chambre possédant chacune sa salle de bain ou salle d'eau privative avec son WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. On retrouve en outre à ce niveau, une salle de sport et de détente offrant un accès direct à la terrasse avec piscine chauffée.
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle d'eau. La suite parentale saura vous charmer avec ses grands dressings ainsi que sa spacieuse salle d'eau, salle de bains. Pour vos moments de détente et de loisirs, une salle de cinéma vous permettra de visionner en famille ou entre amis un bon film sur grand écran. La maison possède, de plus, un grand sous-sol complet avec un grand garage.
Proche de toute commodité : écoles, commerces et transports, la proximité de Vannes et de la gare SNCF sont des atouts supplémentaires pour cette demeure qui vous offrira un cadre de vie agréable.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4200 et 5750 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 453 200 € Honoraires inclus | 1 400 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. Laurence Meunier, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Tél : 06 21 98 61 34. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 202430 - Réf Superimmo : ANVXX9E9H
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| Prix de vente : 934 200 € | Prix au m² : 2 716 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 34 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr
| 344 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 800 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1982 |
| Séjour de 62 m² | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 200 € / an
Maximum :
5 750 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2021.
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