Vente maison 349 000 €

344 m²

6 pièces 6 p

Savigny-sous-Mâlain (21540)

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1 015 €/m²
Exclusivité

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Description

LONGERE 344 m² 2 maisons avec JARDIN
En exclusivité sur la commune de Savigny sous Mâlain, Très belle maison ancienne non mitoyenne.
Cette longère se compose comme suit:
Une maison 1 de 190 m² env libre de toute occupation
Un maison 2 de 150 m² env, bail de 3 ans - loyer de 830€ cc
Maison 1:
Une très belle entrée avec placards dessert une cuisine spacieuse, totalement aménagée/équipée.
Un séjour de 50m² vous séduira par sa luminosité et le charme de l'ancien.
Au même niveau, un bureau donnant accès aux chambres ; une salle d'eau, une grande buanderie/chaufferie et une cave
A l'étage, 4 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Maison 2:
Au rez-de-chaussée: une entrée donnant sur une pièce avec placards intégrés ainsi qu’un WC.
Au premier étage : une salle d’eau, une cuisine équipée-aménagée donnant sur une terrasse privative.
Dans la continuité de la cuisine se situe une salle à manger, une chambre, un WC indépendant, un placard intégré ainsi qu’un salon.
Au dernier étage, une pièce ouverte sous-combles et une chambre indépendante.
A ce bel ensemble s'ajoutent, une petite dépendance et un atelier.
Coup de coeur pour le terrain qui vous offre 2200 m² de jardin et de verger.
Quelques travaux à prévoir: assainissement non-conforme...
Chauffage central Neuf avec chaudière à Pellets.
DPE de l'ensemble immobilier: CE :
Classe C (151 kwH/m²/an) - GES A (4 kgCO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290 € et 5870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr
Non-détention de fonds - RCS 495215345 - CPI 21022018000037385 - Mediateur Medimmoconso
Les honoraires sont la charge du vendeur
CURT Maud - EI- Agent commercial enregistré au RSAC de Dijon sous le n°884195348, dépendant de la CPI 21022018000037385
06.81.45.29.15

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85278069 - Réf Superimmo : ANVXXEDUA

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/6829/fees_document.pdf?1707407819

344 m² - 6 pièces	Rez-de-jardin
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Jardin (2 200 m²)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 290 € / an

Maximum : 5 870 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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