Vente maison 650 000 €

345 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Autun (71400)

iad France - Emilie Dhraief (06 10 33 07 89) vous propose : Sur la commune d'Autun, idéalement située face au plan d'eau du Vallon venez découvrir cette magnifique propriété rare sur le secteur. Si vous cherchez un bien atypique et original qui vous offre une vie de famille au calme, ne cherchez plus cette belle demeure est faite pour vous. Vous disposez d'une maison principale de 350m2 environ habitables et de plusieurs dépendances le tout sur plus de 6000m2 environ de terrain. Havre de paix, cette propriété a entièrement été refait avec des matériaux haut de gamme. Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée avec vestiaire (pour ranger les manteaux et les chaussures), d'un vaste salon de plus de 40m2 environ idéal pour recevoir autour d'un bon feu de cheminée ce qui en fait un espace chaleureux et convivial, d'une suite parentale (avec dressing, salle d'eau et wc) ainsi qu'une très grande salle à manger ouverte sur la cuisine de 67m2 environ confortable pour recevoir tous vos convives. La cuisine communique avec la terrasse équipée d'un barbecue. La maison est baignée par la lumière naturelle et son système de chauffage au gaz couplé par la pompe à chaleur réversible vous permettra de gérer la température dans toute la maison aussi bien l'hiver que l'été. A l'étage, le couloir dessert sur une suite parentale équipée d'une salle de bain balnéothérapie/douche/wc et d'un grand dressing, 4 chambres avec dans chacune des placards, une salle d'eau et une buanderie. Une mezzanine et une pièce sous les combles viennent compléter ce niveau. Cette propriété dispose d'un double garage de 70m2 environ et d'un hangar de plus de 140m2 environ, idéal pour stocker, faire de la mécanique ou travailler à domicile. Vous pourrez profitez des beaux jours en vous prélassant sur la terrasse tout en vous rafraichissant dans la piscine chauffée. Une dépendance (travaux à terminer) vient compléter cette propriété idéale pour recevoir, mettre en location ou pour installer une activité à domicile. La piscine et la climatisation sont toujours sous garantie de 10 ans. Les plus: doubles vitrages, volet roulant, portail électrique, puit, arbres fruitiers, climatisation centralisée à l'étage et individuel au rez-de-chaussée, matériaux haut de gammes, pas de travaux à prévoir Pour plus de renseignements ou une visite, conseillère disponible 7jrs/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 165 et GES E indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dhraief EI (ID 31333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 1 884 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	165 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2020.

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EMILIE DHRAIEF - IAD

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